..:: BİLGİ VADİSİ ::.. - Kiracıların beklediği müjde

Kiracıların beklediği müjde
06 Ağustos 2008 Çarşamba 08:19

Kiracıların beklediği yasa son şeklini almaya başladı. Artık kira artma dönemleri kabus olmayacak. Bakın müjde ne?

Yeni yasama yılında yürürlüğe girecek Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracıya daha fazla hak tanıyor. Düzenlemeye göre, kiraya yapılacak zam ÜFE’ye göre hesaplanacak ve bir önceki yılı geçemeyecek.

Kiracıların beklediği yasanın son şekli ortaya çıkmaya başladı. TBMM Adalet Komisyonu, kiracı lehine düzenlemeler içeren Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’na ilişkin çalışmalarına, gelecek yasama yılında devam edecek. Tasarıya göre, kira bedellerinde yapılacak artış artık üretici fiyat endeksine (ÜFE) göre hesaplanacak ve bir önceki yılı geçemeyecek. Kira artışları daha önce TÜFE ve ÜFE’nin ortalaması alınarak belirleniyordu. İşte taslaktaki düzenlemelerden birkaçı:

* Konut ve iş yeri kiralarında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.

* Dövizle yapılan kira kontratlarında, 5 yıldan önce artış yapılamayacak.

* Güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak.

* Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek.

* Kiracı, kiralanan yeri sözleşmeye uygun olarak özenle kullanacak ve komşulara gerekli saygıyı gösterecek. Aksi halde kiracının sözleşmesi iptal edilecek.